一棟売マンション ｃｉｔｒｕｓ－Ｓ　（シトラスーＳ）

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価格 2,200万円 管理費 -
交通 ＪＲ牟岐線 / 二軒屋駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 秋田町六丁目 停歩3分
所在地 徳島県徳島市栄町６丁目
築年月 1980年5月(築46年1ヶ月) 使用部分面積 278.74㎡ 土地面積 公簿 100.99㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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人気エリア！徳島市中心部で好立地！・その他収入含む年間予定家賃収入約３５０万円・二軒屋駅や商業施設に近く便利！２ＤＫ×６戸＋店舗１戸の全７戸（現況満室）
  • 間取図（２ＤＫ）
  • 角地（２方道路）
  • 物件所在地
  • ダイニングキッチン
  • 洋室
  • 洗面化粧台
  • トイレ（ウォシュレット付）
  • バス

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ牟岐線 / 二軒屋駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス 秋田町六丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市栄町６丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 2,200万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ｃｉｔｒｕｓ－Ｓ　（シトラスーＳ）
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　給湯　プロパンガス　エアコン　ＣＡＴＶ　トイレ
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：15.90%
    年間想定家賃収入：350.00万円
    現況有姿での取引となります。
    管理条件付　管理料　総家賃×５％（税別）

    利回りはその他収入含む満室時年間予定家賃収入になります。
    使用部分面積 278.74㎡ 土地面積 公簿 100.99㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1980年5月(築46年1ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■その他：2012年12月　　内装一部　　洗面化粧台・トイレ・浴槽・畳・襖、クロス貼替えなど
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面13.0m　西8.0m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 7戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988209079 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/09 次回更新予定日 2026/05/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ディグルームズ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】四国大学前　停歩3分
    住所：
    徳島県徳島市応神町古川字日ノ上３－４　
    TEL：
    088-612-7208
    FAX：
    088-612-7210
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１）第３２２９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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