売戸建住宅 レトロな外観そのままに、扉の向こうは秘密の異空間

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価格 730万円 管理費 -
交通 ＪＲ牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩32分
所在地 徳島県徳島市末広５丁目
築年月 1981年8月(築45年3ヶ月) 使用部分面積 77.96㎡ 土地面積 公簿 106.55㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市末広５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 730万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レトロな外観そのままに、扉の向こうは秘密の異空間
    設備 プロパンガス　エアコン
    特記事項 リフォーム　閑静な住宅街　再建築不可
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：13.01%
    年間想定家賃収入：95.04万円
    本物件敷地は空地（都市計画道路予定地）に面しており建築基準法で定められ

    た道路に有効に２ｍ以上接していないため、再建築等の建築確認
    を要する行為はできません、
    ただし、本物件の再建築については建築基準法第４３条第２項第２号許可基準の規定により行政庁の許可を得て建築が可能となる場合があります。
    使用部分面積 77.96㎡ 土地面積 公簿 106.55㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1981年8月(築45年3ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン
    ■内装：2025年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年06月　　玄関ドア塗り替え、テレビドアホン設置、玄関灯設置、郵便受設置
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988567647
    情報公開日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/10/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ディグルームズ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】四国大学前　停歩3分
    住所：
    徳島県徳島市応神町古川字日ノ上３－４　
    TEL：
    088-612-7208
    FAX：
    088-612-7210
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１）第３２２９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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